• 150 m2
  • € 180.000

Appartamento via Santa Maria 14, Ozzano Monferrato

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Descrizione
Appartamento in antico casale nel centro del paese, via Santa Maria, 14, Ozzano Monferrato
La proprietà, libera su tre lati, si trova nel centro del paese di Ozzano Monferrato, in provincia di Alessandria ed è composta da un blocco abitativo e da un grande cortile antistante oltre che da un porticato.
Facilmente raggiungibile attraverso la strada comunale di Ozzano-Cellamonte nel Monferrato Casalese, equidistante circa 80 km. da Torino e Milano; 32 km. da Asti e 48 km. da Alba, quest'ultima rinomata per la migliore qualità dei vini e del tartufo bianco a livello mondiale. A circa 100 km. dalla catena delle Alpi, dal Monviso al Monte Rosa visibili nelle giornate di bel tempo.
La casa padronale di mq 150, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra ingresso principale (a cui si accede attraversando un ampio cortile), due vani grandi divisi dalla scala, uno adibito a grande sala da pranzo con cucina comunicante con antibagno, servizio finestrato e lavanderia , l'altro a grande salone.
Al piano primo tre grandi camere da letto con antibagno, vestibolo e servizio con doccia. Dalla camera da letto padronale è possibile accedere ad una bella terrazza. Nella corte antistante la casa padronale una dependance con ampio porticato.
Unico immobile nel centro di Ozzano Monferrato ad avere un giardini di proprietà.
Centrale termica e cantina al piano interrato.
La proprietà è interamente recintata e vi si accede tramite cancello carraio e pedonale.
Il riscaldamento è autonomo a metano per una spesa di circa 1700.00 euro per anno.
L'intera proprietà è stata interessata da una completa opera di ristrutturazione in tempi recentissimi.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra.
(+39) 011 / 76.000.11
The property, free on three sides, is located in the center of the village of Ozzano Monferrato, in the province of Alessandria and consists of a block of housing and a large courtyard in front of a porch as well.
Easily accessible via the municipal road of Ozzano-Cellamonte in the Monferrato Casalese, equidistant about 80 km. from Turin and Milan; 32 km. from Asti and 48 km. from Alba, the latter renowned for the best quality wines and white truffles worldwide. About 100 km. from the chain of the Alps, from the Monviso to the Monte Rosa visible in good weather.
The manor house of 150 square meters, spread over two levels.
On the ground floor the main entrance (accessed via a large courtyard), two large rooms divided by the staircase, one used as a large dining room with kitchen communicating with anteroom, windowed service and laundry, the other a large hall.
On the first floor there are three large bedrooms with anteroom, a vestibule and a bathroom with a shower. From the master bedroom you can access a beautiful terrace. In the courtyard in front of the main house there is an outbuilding with a large portico.
Unique property in the center of Ozzano Monferrato to have its own gardens.
Thermal power station and cellar in the basement.
 The property is completely fenced and is accessed via a driveway and pedestrian gate.
The heating is independent natural gas for a cost of about € 1700.00 per year.
The entire property has been affected by a complete renovation work in recent times.

For information:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Turin - London.
(+39) 011 / 76.000.11
Das an drei Seiten freie Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes Ozzano Monferrato in der Provinz Alessandria und besteht aus einem Wohnblock und einem großen Hof vor einer Veranda.
Leicht erreichbar über die Gemeindestraße von Ozzano-Cellamonte im Monferrato Casalese, etwa 80 km entfernt. aus Turin und Mailand; 32 km. von Asti und 48 km. aus Alba, letzterer bekannt für die besten Qualitätsweine und weißen Trüffel weltweit. Etwa 100 km. von der Alpenkette, vom Monviso bis zum Monte Rosa bei gutem Wetter sichtbar.
Das Herrenhaus von 150 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss der Haupteingang (Zugang über einen großen Innenhof), zwei große Räume durch die Treppe geteilt, eine als großes Esszimmer mit Küche mit Vorraum, Fenster Service und Wäscherei, die andere eine große Halle.
Auf der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer mit Vorraum, Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Hof ??vor dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit einem großen Portikus.
Einzigartiges Anwesen im Zentrum von Ozzano Monferrato mit eigenem Garten.
Wärmekraftwerk und Keller im Keller.
 Das Anwesen ist komplett eingezäunt und ist über eine Zufahrt und ein Tor zugänglich.
Die Heizung ist unabhängig Erdgas für einen Preis von etwa 1700,00 € pro Jahr.
Das gesamte Anwesen wurde in jüngster Zeit von einer kompletten Renovierung betroffen.

Für Informationen:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin - London.
(+39) 011 / 76.000.11
La propriété, libre sur trois côtés, est située dans le centre du village d'Ozzano Monferrato, dans la province d'Alessandria. Elle se compose d'un bloc de logements et d'une grande cour devant un porche.
Facilement accessible par la route municipale d'Ozzano-Cellamonte dans le Monferrato Casalese, à environ 80 km à égale distance. de Turin et de Milan; 32 km. d'Asti et 48 km. d'Alba, cette dernière renommée pour les meilleurs vins de qualité et les truffes blanches du monde entier. Environ 100 km. de la chaîne des Alpes, du Monviso au Monte Rosa visible par beau temps.
Le manoir de 150 mètres carrés, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale (accessible par une grande cour), deux grandes pièces séparées par l'escalier, l'une servant de grande salle à manger avec cuisine communiquant avec l'antichambre, le service vitré et la buanderie, l'autre une grande salle.
Au premier étage, il y a trois grandes chambres avec antichambre, un vestibule et une salle de bain avec douche. De la chambre principale, vous pouvez accéder à une belle terrasse. Dans la cour devant la maison principale se trouve une dépendance avec un grand portique.
Propriété unique dans le centre d'Ozzano Monferrato pour avoir ses propres jardins.
Centrale thermique et cave au sous-sol.
 La propriété est entièrement clôturée et est accessible par une allée et une porte piétonne.
Le chauffage est du gaz naturel indépendant pour un coût d'environ 1700,00 € par an.
L'ensemble de la propriété a été affecté par une rénovation complète ces derniers temps.

Pour information:
GIEFFE PATRIMONI Conseiller en immobilier, Turin - Londres.
(+39) 011 / 76.000.11
La propiedad está abierta por tres lados, está situado en el centro de la ciudad de Ozzano Monferrato, en la provincia de Alessandria y se compone de un bloque de viviendas y un gran patio delantero, así como un porche.
De fácil acceso a través de la carretera municipal de Ozzano-Cellamonte en el Monferrato Casalese, equidistante a unos 80 km. de Turín y Milán; 32 km. desde Asti y 48 km. de Alba, este último reconocido por los mejores vinos de calidad y trufas blancas en todo el mundo. Cerca de 100 km. desde la cadena de los Alpes, desde el Monviso hasta el Monte Rosa visible cuando hace buen tiempo.
La casa solariega de 150 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles.
En la entrada principal de planta baja (al que se accede a través de un gran patio), dos grandes salones separados de la escalera, que se utiliza como un amplio comedor con cocina contigua con instalaciones de acabado, ventanas, de lavandería y el otro en la sala de estar.
En el primer piso hay tres dormitorios grandes con antesala, un vestíbulo y un baño con ducha. Desde el dormitorio principal puede acceder a una hermosa terraza. En el patio frente a la casa principal hay una dependencia con un gran pórtico.
Propiedad única en el centro de Ozzano Monferrato para tener sus propios jardines.
Central térmica y bodega en el sótano.
 La propiedad está completamente vallada y se accede por un camino de entrada y peatonal.
La calefacción es gas natural independiente por un costo de alrededor de € 1700.00 por año.
Toda la propiedad se ha visto afectada por un trabajo de renovación completo en los últimos tiempos.

Para información:
GIEFFE PATRIMONI Asesor inmobiliario, Turín - Londres.
(+39) 011 / 76.000.11
Dati principali

Riferimento: Ozzano Monferrato
Aggiornato il: 22/11/2018
Superficie: 150 m2
Contratto: Vendita
Disponibilità: libero al rogito
Tipologia: Appartamento
Categoria: Residenziale
Tipo proprietà: intera proprietà
Piano: 1
Piani edificio: 2
Camere da letto: 3
Altre camere: 1
Totale locali:
Numero bagni: 2
Tipo costruzione: signorile
Balcone/terrazzo: SI
Arredamento: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Box auto: assente
Posti auto: 4
Giardino: Comune
Mq giardino: 1000

Costi

Prezzo
€ 180.000

Efficienza energetica

Alimentazione Riscaldamento: metano
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica:
IPE: 171 kWh/m² anno

Indirizzo e mappa

Indirizzo via Santa Maria 14, Ozzano Monferrato